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玉沙村旧城改造进展顺利,原村民安置房分配工作启动

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2009-11-02 00:00 来源:房建项目部、办公室

    企业负责代建的玉沙村旧城改造项目是海口市最大的城中村改造工程和海口市最大的民生工程,项目分南北两区。北安置区金玉广场总建筑面积24万多平方米,层数23层,住宅总户数1092户,地下停车场1149个,南安置区金海广场总建筑面积78324.56平方米。
    玉沙村拆迁改造项目历经15年的“搁浅”,克服各种困难于2007年完成了全部拆迁任务。为将项目建成“民心工程”,市政府将尽快完成安置房建设,切实解决玉沙村原村民的安置问题作为当前的主要任务。作为项目代建单位,企业从大局考虑,从政治和社会影响的角度出发,积极开展“和谐建设”,尽可能减轻政府的压力和解决村民的后顾之忧,在充分发挥设计、施工、监理等方面的积极性,对该项目进行详细的技术分析,合理安排施工顺序等方面采取各种措施保质、保量加快施工进度,具体如下:
    一、因地制宜开展工作
    金海广场在原拆迁的玉沙村旧址上重建,场地内存在大量的旧基础和建筑垃圾,地质情况较复杂,为了给桩基工程提供基本的施工条件和确保工程质量,排除地下障碍物是必须进行的工作,经多次组织施工单位、监理单位和我司有关职能部门进行研究和论证,最后确定为采用就地开挖、清除、破碎、回填的施工方案。在金海广场项目施工中,企业针对项目特点,克服基坑支护工程中遇到的军用电缆、人防洞和军事掩体的影响,在尽可能短的时间内完成人工挖孔桩工作,确保了项目地顺利进行。
    二、充分挖掘施工潜能
    金玉广场于2008年4月20日正式开始桩基工程施工,经过66天的24小时不间断施工,完成了3049根工程桩(每根桩入土深度32米)和339根支护管桩(每根桩入土深度14米)及920米长基坑支护施工工作。
    三、积极调动主观能动性,合理安排施工顺序,使工程有序交叉进行
    在金玉广场施工中,为确保项目进展,企业协调施工单位增加现场施工机械和施工人员(现在施工人员达到1000多人),组织施工技术人员到广州、深圳学习先进的施工经验并进行相应的改进,引进并采用碗扣式内脚手架等。使项目形成有序的流水节拍和流水步距,各工序和各班组之间的配合更加紧密和有序,确保项目7栋均为23层的主体于2009年7月3日全部封顶;墙体砌筑工程于2009年8月10日全部完成;内墙抹灰工程于2009年9月20日全部完成。
    9月底至10月初,连续受热带风暴“凯萨娜”及台风“芭玛”等恶劣天气的影响,金玉广场外墙抹灰、外墙干挂花岗岩等工序无法正常施工,特别是大批的装修材料(外墙瓷砖、地板砖、入户防火门等)运输受到很大的影响,无法按计划进场。金海广场地下室及施工场地也积水严重,使施工一度停滞,一定程度影响了工期。
    时间紧、任务重,为弥补恶劣天气对项目施工进度的影响,企业协调施工单位放弃节假日,加班加点追赶进度,经过近一段时间的不间断施工,施工进度基本进入正常阶段。目前金玉广场内部装修外墙抹灰约已完成80﹪;塔楼内墙涂料腻子约已完成70%;裙楼第一至第三层安装花岗岩约已完成80﹪;外墙砖完成5%;第一至第二十三层通风、水电、消防管道安装、室内装修依据工艺要求已同步进行施工,项目4层以上住宅部分争取在2010年1月份交付使用。金海广场一标段1#、2#已施工至地上四层;二标段3#、4#楼施工至地上12层、5#、6#楼施工至地上8层,项目计划于2010年底完工。
    由于项目进展顺利,龙华区政府原村民安置房分配工作已经启动。随着金玉广场、金海广场安置房项目的相继完工,玉沙村原村民将搬入宽敞明亮的新居。

 

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